A la lista de desarrollistas imputadas por estafas en la provincia de Córdoba, como Márquez y Asociados o la más reciente firma "3 Elementos", ahora se suma un tercer nombre: Grupo Condo House. La empresa, de origen cordobés y con operaciones en Buenos Aires, enfrenta denuncias penales por parte de al menos ocho familias que entregaron dinero o propiedades a cambio de viviendas que nunca fueron construidas.
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La firma se especializaba en la construcción de viviendas bajo el sistema steel frame, una técnica en seco que utiliza estructuras de acero galvanizado y que se promociona por su rapidez, eficiencia energética y menor impacto ambiental en comparación con la obra tradicional.
Según la propia empresa, este método permitía entregar una casa terminada en pocos meses, lo que atrajo a varios clientes que ya contaban con terrenos y buscaban soluciones habitacionales rápidas y modernas. Sin embargo, en muchos de los casos denunciados, las obras nunca superaron la etapa inicial, a pesar de haberse cobrado anticipadamente montos millonarios o incluso inmuebles como forma de pago.
El caso ya tiene imputados: los socios fundadores de Condo House, Ibo Vizzari Roldán y Juan Fares Ochoa, están acusados del delito de estafas reiteradas. Según consta en la denuncia, aunque Ochoa se desligó formalmente de la firma en diciembre de 2024, en otra de las causas aparece imputado un tercer involucrado, quien habría asumido funciones dentro de la empresa tras su salida.
"Nos tuvieron un año y tres meses haciéndonos un plano, cuando en realidad son trámites que se hacen en dos meses"
Una de las damnificadas, Laura Romano, firmó contrato con la empresa en septiembre de 2021 para levantar una casa de 130 m2 en Coronel Brandsen. Como parte de pago, entregó un departamento valuado en 75 mil dólares. "Nos citaron en el Hotel Hilton de Puerto Madero. Todo parecía profesional, nos mostraban renders, planos, hasta garantías como cheques y pagarés", relató la damnificada en diálogo con PERFIL CÓRDOBA.
El inmueble fue vendido por 60 mil dólares en enero de 2022 y el dinero fue entregado a la empresa. Desde entonces, lo que parecía una obra en marcha se convirtió en una sucesión de demoras, excusas y, finalmente, abandono.
La primera intervención en el terreno —el cerco perimetral— se hizo recién en marzo de 2023, y la platea en septiembre de ese año. "Después de eso, desaparecieron", explicó Romano. "Me llamó la guardia del barrio para avisarme que se llevaban el baño químico de la obra. Ahí supimos que no iban a volver".
"A raíz de esta situación decidimos poner en venta otro terreno que teníamos. Al arnos con el mismo vendedor de la inmobiliaria que había gestionado la venta de nuestro departamento, surgió el tema y le contamos lo que nos había pasado. Fue entonces cuando nos dijo que conocía al menos tres o cuatro casos más de personas a las que también les había vendido sus propiedades para financiar construcciones con Condo House. Así fue como nos puso en o y terminamos integrando un grupo de WhatsApp con otros damnificados", agregó Romano.
La modalidad, según consta en las denuncias y en los testimonios recabados, fue sistemática: reuniones en hoteles, contratos firmados en escribanías porteñas, entrega de propiedades como pago, inicio simbólico de obras y luego abandono total.
En al menos uno de los casos, uno de los responsables de la firma habría utilizado una propiedad entregada por un cliente para saldar una deuda personal, transfiriéndola a un tercero.
Este medio se ó con uno de los abogados que representa a los damnificados, quien confirmó que actualmente existen al menos ocho causas judiciales en curso, tanto en el fuero penal como en el civil.
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Sin embargo, el número real podría ser mayor. "Estoy segura de que hay más personas afectadas. Yo me di cuenta de que nos habían estafado dos años y medio después. Tengo el presentimiento de que hay muchos más casos", expresó Romano.
Todas las causas están radicadas en la Fiscalía Nacional en lo Criminal y Correccional N.º 56, a cargo del fiscal Edgardo José Mariano Orfila, en la ciudad de Buenos Aires. Los damnificados exigen desde hace más de un mes la citación a declaración indagatoria de los imputados, sin respuesta hasta el momento. "La causa está en una etapa investigativa bastante extensa", sentenciaron.
Mientras tanto, muchas de estas familias —que entregaron sus propiedades con la esperanza de construir su casa propia— siguen alquilando y sin respuestas. La causa avanza lentamente y los señalados siguen sin ser indagados, aunque la justicia ha ordenado inhibiciones de bienes en bancos. "Nos dijeron 'si quieren hacer la denuncia penal, háganla'", recuerda Laura. Y eso hicieron. Ahora esperan a que el caso se solucione.
