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CANAL E
Distorsión de precios

Por qué sale lo mismo alquilar en Palermo que en Nordelta

En las últimas semanas se registró esta llamativa tendencia entre ambas zonas. Los alquileres presentan precios casi similares.

Nordelta
Nordelta | Cedoc

A pesar de que Palermo y Nordelta, son zonas muy diferentes entre sí y de hecho se encuentran bastante alejadas una de la otra. Sin embargo, a la hora de alquilar en dichos lugares los precios no serían tan distintos.

Precios de alquileres

Para hablar sobre este tema, Canal E se comunicó con el martillero público y corredor inmobiliario, Daniel Zampone, quien contó que tomando como referencia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, un mono ambiente ronda los 250 mil pesos, un tres ambientes 350 mil y un tres ambientes 500 mil pesos.

En ese sentido, el entrevistado sostuvo que, los precios de cabecera son los de Puerto Madero, pero en un segundo orden aparecen Palermo, Recoleta y Belgrano “que están un poco más caros”, pero con los cuales se puede hacer “el paralelismo” de precios con Nordelta.

La oferta y demanda

Al ser consultado sobre cómo se encuentra el mercado inmobiliario, en general, Zampone itió que, “se está alquilando todo” porque “el mercado de la oferta y la demanda empezó a raíz del DNU” y “empezó a haber un poco más de productos”. Y agregó: “A raíz del rechazo del DNU en el Senado se puede volver a enfriar el mercado”.

Con respecto a los rumores de que con la nueva Ley de Alquileres los alquileres se iban a cobrar en dólares, el martillero público expresó que, al contrario de lo que se decía, “se volvió a la vieja usanza” en donde se acordaban contratos por “dos años, en pesos y con actualización cada 6 meses”. Y siguió:”Ahora la única diferencia es que se actualiza cada tres o cuatro meses, según como pacta el propietario y el inquilino”.

Contratos e inversiones

Para Zampone, “lo bueno del DNU” es la liberación de los contratos y que las partes acuerden entre sí. Y aconsejó: “Recomiendo que el IPC sea puesto en un monto fijo de porcentaje para que cuando comience a regir el contrato se sepa lo que el inquilino tiene que pagar”.

Al finalizar, expresó: “Hoy es el momento correcto para salir a comprar ladrillos porque ahorrar en dólares ya no conviene. Y a pesar de que se espera una segunda parte del año buena, es el momento ideal para hacer esta inversión”.