Durante su exposición en la tercera edición de Proyectar Córdoba, el economista Juan Carlos De Pablo trazó un diagnóstico realista sobre el contexto económico actual y los desafíos que enfrenta el Gobierno nacional para consolidar la estabilidad y reactivar sectores clave como el inmobiliario. El evento, organizado por la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), se realizó en el Centro de Convenciones de Córdoba y reunió a actores relevantes de la construcción y el desarrollo urbano.
De Pablo enfatizó que alcanzar una economía en crecimiento no será una tarea rápida. Según su análisis, la reactivación del mercado inmobiliario podría extenderse por una década y, por ello, sugirió a los desarrollistas que prioricen la venta del stock de propiedades ya disponibles antes de avanzar con nuevos proyectos.
Uno de los ejes centrales de su discurso fue la necesidad de mantener el equilibrio fiscal. El economista señaló que sin ese orden en las cuentas públicas, no hay perspectivas sólidas de futuro. Si bien valoró la firmeza del presidente Javier Milei en sostener esa línea, reconoció que los datos fiscales de mayo mostraron una baja preocupante en la recaudación, lo que podría dificultar la implementación de algunas promesas, como la reducción de impuestos o el incremento en partidas como las jubilaciones.
Aunque aclaró que no asesora al presidente, sí itió tener una relación de amistad con Milei desde hace 25 años. Al referirse al vínculo entre Nación y provincias, ironizó sobre el pedido de fondos por parte de los gobernadores y remarcó que el Gobierno actual no cuenta con respaldo legislativo ni con apoyo político en los distritos. "Hay que tener en claro esos límites de poder", subrayó.
Consultado sobre la posibilidad de que las empresas se desarrollen sin inflación, respondió que las experiencias son variadas, pero insistió en que la clave sigue siendo la disciplina fiscal. Citó con humor una frase que atribuyó al ministro Caputo: "Arreglá conmigo porque este es diez veces más jodido que yo", haciendo referencia al estilo de conducción del presidente.
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Respecto al al crédito y la necesidad de financiar desarrollos inmobiliarios, De Pablo se manifestó a favor de instrumentos indexados en pesos y no en dólares, teniendo en cuenta la incertidumbre a largo plazo. "A diez años puede pasar de todo", advirtió.
En otro tramo de su intervención, reflexionó sobre los llamados "dólares del colchón". Dijo que su existencia representa una falta de confianza en el sistema y remarcó que quienes ya los tienen, si están en blanco, no tienen razones para apresurarse a gastarlos. "Es una decisión geográfica", ironizó, sugiriendo que esos fondos seguirán quietos hasta que haya señales más claras.
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Sobre la deuda externa, advirtió que no se puede esperar que se pague solo con esfuerzo interno, y deseó que, llegado el momento de afrontar los vencimientos, se logre refinanciar en condiciones favorables.
Finalmente, De Pablo no dejó afuera el contexto global. Expresó su preocupación por el conflicto bélico en Ucrania y alertó sobre el regreso de Donald Trump al poder en Estados Unidos. Lo calificó como un riesgo, especialmente por su estilo de decisión en política arancelaria, y lamentó que no parezca haber quien pueda contenerlo.
