La sustentabilidad dejó de ser una tendencia para convertirse en una estrategia estructural dentro de Grupo Edisur. La empresa cordobesa avanza con una visión de triple impacto que cruza transversalmente su operación: desde la planificación urbana de Manantiales hasta la certificación de sus sistemas constructivos, cada acción apunta a generar valor económico, social y ambiental.
Grupo Edisur consolida su modelo de gestión sustentable con una estrategia que abarca desde la arquitectura eficiente hasta alianzas con vecinos, emprendedores y el Estado. Según explicó María Marta Toniutti, Directora de Marketing & Comunicación de la firma, la sostenibilidad es un eje transversal en la empresa: “No hay un punto cero. Siempre hubo una mirada sostenible desde la génesis misma del grupo”.
"Para nosotros, la sustentabilidad es parte de nuestro core business", describen los directivos de Edisur. No es un área aislada, sino un criterio que guía cada proyecto: desde cómo se concibe un barrio, con infraestructura urbana pensada para la vida comunitaria, hasta la forma en que se construyen los hogares. Manantiales, el megaproyecto urbanístico insignia de la desarrollista, ya fue distinguido con la certificación LEED for Cities and Communities por su diseño sostenible. Pero el compromiso no se agota ahí.
Con una inversión constante en innovación y construcción sustentable, Edisur cuenta con dos fábricas claves: una de steel frame y otra de arquitectura modular. Ambas permiten reducir desperdicios, ahorrar recursos como agua y energía, y utilizar materiales reciclables. “La modularidad es el futuro del negocio. Ya tiene interés de bancos, consumidores e inversores”, afirma Toniutti, quien destaca que estos métodos también reducen la exposición a condiciones climáticas y optimizan los plazos de obra.
Estas definiciones fueron parte de la charla brindada en el marco del Dossier de Economía Sustentable de Punto a Punto, donde se analizó cómo grandes empresas de Córdoba están incorporando el triple impacto en sus operaciones y decisiones estratégicas.
En Edisur, las certificaciones no se buscan como “un fin en sí mismo”, sino como herramientas para validar, ordenar y elevar estándares. El edificio corporativo, por ejemplo, cuenta con certificación LEED y WELL, esta última vinculada directamente con el bienestar físico y mental de quienes lo habitan. Pero el caso más emblemático es el de Manantiales, el desarrollo urbano que recibió la certificación LEED for Cities and Communities, siendo el único en Argentina con este estándar.
La empresa también trabaja sobre sus “deudas pendientes”, como la gestión de residuos, un área donde lograron implementar un sistema de recolección diferenciada con contenedores inteligentes en articulación con vecinos, la municipalidad, un emprendedor local y una cooperativa. Otro frente de acción es la movilidad alternativa, con ciclovías que buscan conectarse en una red integral.
Toniutti sostiene que el enfoque sustentable también alcanza a proveedores, inversores y consumidores, volviéndose un diferencial competitivo y de mercado. “El desafío es hacer de esto un negocio rentable: reducir costos, atraer inversores y sumar valor para los clientes. Como pasó con los televisores, ya no se habla de edificios sustentables, se asume que lo son”, ilustró
Con un presente “casi de edad de oro” en el desarrollo de Manantiales, las prioridades de la empresa son claras: provisión de servicios, movilidad, forestación, arquitectura y trabajo colaborativo. A futuro, buscan ampliar el a la vivienda a sectores de ingresos medios y bajos, con experiencias como La Lonja, el primer convenio público-privado para urbanizar un barrio popular en Córdoba.
Planes y programas que generan impacto real
La estrategia de sustentabilidad se traduce en acciones concretas, que involucran a trabajadores, vecinos, municipios y empresas aliadas.
- - Gestión de residuos para reciclar: en seis meses, el Edificio Corporativo recolectó 240 kg de material reciclable. En tres barrios de Manantiales, una prueba piloto realizada junto con la Municipalidad y los vecinos logró 520 kg en apenas un mes. Ahora se avanza para implementar el plan en cuatro barrios más, y en instalaciones como la fábrica Steelplex, ElClub y Las Quinchas.
- - Plan de forestación urbana: el objetivo es ambicioso: plantar 100.000 árboles en Manantiales. Ya se llevan 32.700 ejemplares plantados, con especies nativas adaptadas al entorno local. La propuesta también incluye un modelo colaborativo de forestación, junto a la organización Baum - Fábrica de Árboles, en el que otras empresas compensan su huella de carbono. Ya se sumaron Custore (indumentaria) y Alican (alimentos para mascotas).
- - Ahorro energético y uso de energías renovables: la certificación EDGE garantiza al menos un 20% de ahorro energético en todos los desarrollos. Además, se está implementando un sistema de es solares tanto en el edificio corporativo como en Steelplex.
- - Movilidad sustentable: Manantiales avanza con un plan integral de ciclovías y bicisendas. Ya hay tramos ejecutados en la costanera del Parque La Cañada (donde también funciona un Punto Bici) y en el Corredor Verde de Manantiales II.
- - Desarrollo de espacios verdes: el diseño urbano contempla tres escalas: grandes parques (como La Cañada), corredores sectoriales y más de 40 plazas barriales. En 2024 ya hay más de 20 plazas construidas, y el plan prevé sumar otras 11, especialmente en los barrios al sur de la Avenida Circunvalación.
