"Construir es un arte, no un negocio financiero": la desarrollista que promete viviendas accesibles y entrega en menos de 12 meses

Con proyectos en Manantiales y Docta, la constructora Casco Blanco propone soluciones habitacionales reales, con financiación por etapas y una fuerte apuesta a la eficiencia.

Dossier - Desarrollistas - Córdoba — . | Casco Blanco

06-06-2025 16:42

En Córdoba, cada vez más personas optan por delegar la construcción de su vivienda en empresas que ofrezcan soluciones llave en mano. En ese contexto, Casco Blanco ganó terreno con un modelo que apunta a resolver los dos grandes desafíos del rubro: la falta de previsibilidad y la pérdida de confianza. Su experiencia deja ver cómo se redefine el vínculo entre clientes y constructoras, en un sector atravesado por las urgencias económicas y las historias de obra inconclusa.

Cofundada por Franco Martínez, la empresa cordobesa combina diseño, cumplimiento de plazos y trato directo con el cliente para ofrecer viviendas unifamiliares y dúplex de calidad, adaptadas a las necesidades reales de las familias.

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Casco Blanco se especializa en la construcción tradicional de casas y dúplex sobre terrenos propios del cliente, y trabaja tanto con proyectos existentes como con desarrollos diseñados a medida. "Si ya contás con un proyecto, lo ejecutamos; si no, lo diseñamos desde cero", explica Martínez. El equipo técnico –compuesto por arquitectos, ingenieros y contratistas– acompaña todo el proceso: desde la planificación, la presentación de planos y la obtención de permisos, hasta la entrega final.

La empresa propone un proceso ordenado y claro, con una duración estimada de 11 meses para una vivienda tipo de 150 m2. La dirección técnica rigurosa y la presencia constante en el terreno son claves para cumplir ese objetivo. "Yo mismo recorro las obras, incluso los fines de semana", asegura Martínez.

DESARROLLISMO

Fortalezas que construyen confianza

Casco Blanco se diferencia por prácticas que priorizan la confianza y la transparencia:

- Sin anticipos: "No pedimos adelantos", remarca Martínez, una política que contrasta con empresas que desaparecen con el dinero de los clientes.
- Precios reales y materiales a la vista: "Los materiales están ahí, los podés ver y tocar", agrega.
- Obras en ejecución visitables: Invitan a los potenciales clientes a conocer obras en curso o ya entregadas, e incluso a dialogar con otros clientes y arquitectos.
- Plazos reales y cumplibles: "Obra que empieza, obra que se termina". Y si surgen imprevistos, el equipo busca soluciones sin demoras innecesarias.
- Flexibilidad según el presupuesto: La empresa adapta los proyectos al bolsillo del cliente, incluso trabajando por etapas. "Si necesitás mudarte ya, te construimos la primera planta y dejamos todo preparado para ampliar después", detalla.

"Bomberos de sueños frustrados"

Con el tiempo, a la empresa le tocó intervenir en proyectos de personas estafadas por falsas constructoras o financieras disfrazadas, donde el terreno estaba vacío o ni siquiera se había iniciado el movimiento de suelo, pese a que los clientes ya habían pagado la totalidad de la vivienda.

Frente a esos casos, la empresa se encargó de cercar los terrenos, diseñar los planos y comenzar desde cero. "Nos tocó que el cliente vuelva a confiar. Y lo hicimos con hechos, no con palabras", afirman.

La empresa tiene presencia activa en zonas de fuerte desarrollo urbano como Docta, Manantiales, Mendiolaza, San Nicolás y Unquillo. En estos polos, la demanda viene creciendo sostenidamente.

Actualmente, cuenta con un depósito de materiales de 100 m2 en Barrio Los Naranjos y proyecta mudarse en 2025 a Docta, donde abrirá un nuevo local de más de 300 m2 exclusivo para su actividad constructiva. Además, planea ampliar su corralón a 1.200 m2, lo que permitirá optimizar la logística y controlar la calidad desde el primer ladrillo.

El corralón propio –donde venden ladrillos, cerámicos, hierros, viguetas y cemento– es una unidad de negocio estratégica que fortalece el modelo integral de la empresa.

Proyectos en marcha

Entre las obras destacadas se encuentran:

- Casa (160 m2) en Pampas de Manantiales: 3 unidades – US$ 950 el m2 – entrega estimada en 11 meses.
- Vivienda Amazing en Docta Urbanización Inteligente: 8 unidades – US$ 780 el m2 – entrega estimada en 10 meses.

Ambos proyectos están pensados para familias que priorizan calidad, cumplimiento y atención personalizada, con financiación por avance de obra.

Casco Blanco trabaja en nuevas soluciones "llave en mano", pensadas para familias trabajadoras que no tienen tiempo de gestionar cada etapa de una obra. Se trata de una propuesta integral que simplifica el proceso: proyecto, materiales y ejecución en un solo paquete.

"Construir es un arte, no un negocio financiero disfrazado", señala Martínez.

DESARROLLO

Optimismo frente al nuevo escenario económico

El titular de la empresa se muestra optimista sobre el futuro de la construcción en Argentina. La unificación cambiaria, la baja de la inflación y la salida del cepo, sostiene, permitirán un contexto más favorable para la inversión y el al crédito. "Eso va a traer más construcción y mayor oferta. Será un círculo virtuoso".